Na podlagi 115. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17; v nadaljevanju ZUreP-2), Pravilnika o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega prostorskega načrta ter pogojih za določitev območij sanacij razpršene gradnje in območij za razvoj in širitev naselij (Uradni list RS, št. 99/07), 99. člen Zakona o interventnih ukrepih za omilitev posledic drugega vala epidemije COVID-19 (ZIUOPDVE; Uradni list RS, št. 175/20, 203/20 – ZIUPOPDVE, 15/21 – ZDUOP, 51/21 – ZZVZZ-O, 57/21 – odl. US in 112/21 – ZIUPGT) ter 7. člena Statuta Občine Benedikt (Uradno glasilo e-občina, št. 20/21 – UPB1) je Občinski svet Občine Benedikt na 18. redni seji dne 10.9.2025 sprejel
ODLOK O PRVIH SPREMEMBAH IN DOPOLNITVAH OBČINSKEGA PROSTORSKEGA NAČRTA OBČINE BENEDIKT (SDOPN1 OBČINE BENEDIKT)
A – Uvodne določbe
1. člen
(predmet sprememb in dopolnitev občinskega prostorskega načrta)
(1) S tem odlokom se sprejme prve spremembe in dopolnitve
Občinskega prostorskega načrta Občine Benedikt (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 27/2014), ki jih je pod št. naloge 21048 izdelal ZUM urbanizem, planiranje, projektiranje d.o.o. v Mariboru v septembru 2025.
(2) Ta prostorski akt je v prostorskem informacijskem sistemu objavljen pod identifikacijsko številko 3026.
(3) S tem odlokom se spreminja besedilni in grafični del.
2. člen
(vsebina in oblika odloka)
(1) SDOPN1 vsebuje tekstualni in grafični del in je izdelan v digitalni in analogni obliki.
(2) Tekstualni del odloka vsebuje:
- spremembe določil Odloka,
- spremembe Priloge 1 in Priloge 2.
(3) Grafični del odloka vsebuje:
- dopolnitev strateškega dela OPN:
karta 1: Zasnova prostorskega razvoja občine
karta 3: Prikaz okvirnih območij naselij in območij razpršene poselitve ter usmeritve za razvoj poselitve in delno prenovo
- dopolnitev grafičnega dela izvedbenega dela OPN:
karta 1: Pregledna karta občine z razdelitvijo na liste in prikazom sprememb (M 1:20.000);
karta 2: Pregledna karta občine s prikazom osnovne namenske rabe in ključnih omrežij gospodarske javne infrastrukture (M 1:20.000);
karta 3: Prikaz območij enot urejanja prostora, osnovne oziroma podrobnejše namenske rabe prostora in prostorskih izvedbenih pogojev (M 1:5:000), listi 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10;
karta 4: Prikaz območij enot urejanja prostora in gospodarske javne infrastrukture (M 1:5:000), listi 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10.
- strokovno podlago za EUP ŠT 02 v grafičnem prikazu.
(4) Obvezne priloge OPN vsebujejo:
- Izvleček iz hierarhično višjih prostorskih aktov,
- Izhodišča,
- Prikaz stanja prostora v občini Benedikt,
- Strokovne podlage,
- Konkretne smernice, prva in druga mnenja nosilcev urejanja prostora,
- Elaborat ekonomike,
- Obrazložitev in utemeljitev OPN,
- Urbanistično zasnovo,
- Povzetek za javnost.
B - Spremembe in dopolnitve odloka
3. člen
(splošna izhodišča)
V 3. členu se tretji odstavek preoblikuje tako, da glasi:
»Pri načrtovanju usmeritev prostorskega razvoja Občine Benedikt so bila posebej upoštevana izhodišča Resolucije o Strategiji prostorskega razvoja Slovenije 2050 (RESPR50), ki naselje Benedikt opredeljujejo kot podeželsko naselje Slovenske Gorice kot prednostno območje za kmetijstvo. Občina je opredeljena kot prednostno območje za soproizvodnjo toplote in energije z geotermalnim sistemom. Občina bo razvijala turistične dejavnosti vezane na izrabo termalne vode, pri čemer bo območja namenjena omenjenim dejavnostim razvijala kot privlačna, kvalitetno urejena in zdrava območja sprostitve z upoštevanjem potencialov za izrabo termalne vode, prostorskih možnosti za razvoj zdravilišč in okoljskih omejitev. V Občini Benedikt so tudi območja kulturne dediščine in območja narave, ki jih občina želi vključevati v prostorski razvoj kot potencialna območja za dopolnjevanje turistične in rekreacijske ponudbe v sami občini in tudi v širši regiji.«.
4. člen
V 4. členu se v četrtem odstavku zadnja poved preoblikuje tako, da glasi:
»Naselje Benedikt je podeželsko naselje, ki opravlja funkcijo občinskega središča.«.
5. člen
V 8. členu se v prvem odstavku 2. točka dopolni in spremeni tako, da se glasi:
»2. z občinami v Podravju in Pomurju na področju ravnanja s komunalnimi odpadki (center za ravnanje s komunalnimi odpadki v CEROP, v katerem se izvaja obdelava mešanih komunalnih odpadkov in odlagališče za nenevarne odpadke Puconci v CEROP, kjer se odlagajo ostanki obdelanih komunalnih odpadkov) in oskrbo z vodo (regijsko vodovodno omrežje);«.
6. člen
V 14. členu s prvi odstavek preoblikuje tako, da glasi:
»Po prostorski strategiji Slovenije je naselje Benedikt, kot osrednje in največje izmed trinajstih RPE naselij v občini, opredeljeno kot podeželsko naselje s funkcijo občinskega središča, ki zagotavlja prebivalcem naselja in njegovega zaledja možnosti za vsakodnevno oskrbo, osnovno izobraževanje, informiranje in druženje.«.
V drugem odstavku se za besedo »Ihova« doda vejica in besedna zveza »Ihovski Vrh«.
7. člen
V 21. členu se doda nov sedmi odstavek, ki glasi:
»(7) Pri razvoju energetske infrastrukture se upošteva lokalni energetski koncept.«.
8. člen
V 22. členu se drugi odstavek preoblikuje tako, da glasi:
»(2) Razvoj obstoječega omrežja za preskrbo s pitno vodo bo Občina Benedikt usmerjala v dograjevanje v območju novih pozidav in obnavljanje obstoječega omrežja, s ciljem zagotavljanja zadostnih količin zdrave pitne vode za vsako gospodinjstvo in požarno zaščito. Skupaj z vzdrževanjem se izvajajo nova merilna mesta za kontrolo porabe sistema.«.
Doda nov četrti odstavek, ki se glasi:
»(4) Pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja za posamezne posege v prostor, si je pred izdelavo projektne dokumentacije potrebno pridobiti pogoje za pripravo projektne dokumentacije in nato še mnenje. V fazi izvedbe je obvezno sodelovanje s pristojnimi strokovnimi službami in upoštevanje predpisov o vodah.«.
9. člen
V 24. členu se v prvi odstavek spremeni tako, da se glasi:
»(1) (1) Občina bo ravnanje z odpadki usmerjala v organizirano ločeno zbiranje komunalnih odpadkov. Izvajalci obvezne gospodarske javne službe, ki so določeni z občinskim aktom, so v občini Benedikt zadolženi za:
- zbiranje določenih vrst komunalnih odpadkov;
- obdelava določenih vrst komunalnih odpadkov;
- odlaganje ostankov obdelanih komunalnih odpadkov;
- urejanje in čiščenje javnih površin.
Zbirni center za ločeno zbiranje komunalnih odpadkov se nahaja v sklopu Centra za ravnanje z odpadki družbe Saubermacher Slovenija d.o.o. v Lenartu.
V centru za ravnanje z odpadki v CEROP, ki ga upravlja Javno podjetje za ravnanje z odpadki Puconci d.o.o., se izvaja obdelava mešanih komunalnih odpadkov, na odlagališču Puconci v CEROP pa odlaganje ostankov obdelanih komunalnih odpadkov.«.
V drugem odstavku se besedilo »organizirano zbiranje in odvoz odpadkov« nadomesti z besedilom » organizirano ravnanje z odpadki«.
10. člen
V 25. členu se v šestem odstavku za obstoječim besedilom doda besedilo, ki se glasi:
»Kot naselje Ihovski Vrh občina opredeljuje del slemenske pozidave ob lokalni cesti Ihova – Trstenik – Beričeva kapela (zajetih nekaj stavb iz RPE naselja Trstenik).«.
11. člen
V 27. členu se v drugem odstavku za besedilom »Ihova,« doda besedilo »Ihovski vrh«.
12. člen
(spremembe in dopolnitve tekstualnega dela odloka v strateškem delu)
V 35. členu se drugi odstavek preoblikuje tako, da se glasi:
»(2) Poplavno območje v Občini Benedikt se pojavlja ob potoku Drvanja, ob Ročici in Ihovskem potoku. Na ta območja občina ne bo usmerjala dejavnosti, ki bi imele ob poplavah škodljiv vpliv na vode, vodna in priobalna zemljišča ali bi povečevale poplavno ogroženost območja. Dopustni so le posegi, ki so namenjeni varstvu pred škodljivim delovanjem voda in posegi, ki izhajajo iz osnovne kmetijske in gozdne rabe zemljišč.«.
V petem odstavku se zadnji stavek spremeni tako, da se glasi:
»V primeru naravnih in drugih nesreč bo občina uredila odvoz ruševin na v skladu z občinskimi programi in akti določena območja za potrebe zaščite in reševanja, pri čemer jih prioritetno odda predelovalcem gradbenih odpadkov.«.
13. člen
V 39. členu se prvi odstavek spremeni tako, da se glasi:
»Kot vodna zemljišča celinskih voda se opredelijo zemljišča, na katerih je celinska voda trajno ali občasno prisotna in se zato oblikujejo posebne hidrološke, geomorfološke in biološke razmere, ki določajo vodni in obvodni ekosistem.«.
Doda se drugi odstavek, ki se glasi:
»Vodno zemljišče tekočih voda obsega osnovno strugo tekočih voda, vključno z bregom, do izrazite geomorfološke spremembe.«.
Doda se tretji odstavek, ki se glasi:
»Vodno zemljišče stoječih voda obsega dno stoječih voda, vključno z bregom, do najvišjega zabeleženega vodostaja.«.
Doda se četrti odstavek, ki se glasi:
»Za vodno zemljišče se štejejo tudi opuščene struge in prodišča, ki jih voda občasno še poplavlja, močvirja in zemljišča, ki jih je poplavila voda zaradi posega v prostor.«.
Doda se peti odstavek, ki se glasi:
»Ostale vodne površine, kjer je voda trajno ali občasno prisotna se opredelijo po pretežni namenski rabi prostora in ne kot vodna zemljišča, pri čemer se pri načrtovanju v prostoru upošteva dejansko stanje na terenu in vodotoke in stoječe celinske vode obravnava kot vodna zemljišča s pripadajočimi priobalnimi zemljišči in omejitvami, ki izhajajo iz predpisov s področja voda.«.
14. člen
V prvem odstavku 42. člena se črta beseda »enake«.
15. člen
V 43. členu se v prvi odstavek pred vejico doda kratica »(oNRP)«.
V drugem odstavku se v prvi povedi za besedo »prostora« doda kratica »(pNRP)«.
V četrtem odstavku se prva vrstica tabele spremeni tako, da glasi:
»Območja oNRP / Območja in površine pNRP / Dejavnosti«.
16. člen
V 44. členu se v vseh tabelah prvega odstavka in drugega odstavka v atributni vrstici besedilo »Namenska raba« nadomesti z izrazom »pNRP«.
V prvem odstavku se tabela BENEDIKT spremeni tako, da se glasi:
»Oznaka enote |
Ime enote |
pNRP |
Način urejanja |
Varstveni režimi in omejitve |
BE 01 |
Benedikt – območje centralnih dejavnosti zahodno od regionalne ceste |
CU, VC |
OPN |
EŠD 1068 – Cerkev sv. Benedikta EŠD 13861 – Župnišče EŠD 2555 – Fišerjeva kapelica EŠD 2840 – Znamenje Območje zelo redkih poplav Območje razreda velike poplavne nevarnosti Območje razreda srednje poplavne nevarnosti Območje razreda majhne poplavne nevarnosti Območje razreda preostale poplavne nevarnosti Območje erozije - zahtevni zaščitni ukrepi |
BE 02 |
Benedikt - območje centralnih dejavnosti vzhodno od regionalne ceste |
CU |
OPN |
Območje razreda srednje poplavne nevarnosti Območje razreda preostale poplavne nevarnosti Območje erozije - zahtevni zaščitni ukrepi |
BE 03 |
Benedikt – območje regionalne ceste in bencinske črpalke |
PC, CD |
OPN |
Območje razreda srednje poplavne nevarnosti Območje razreda majhne poplavne nevarnosti Območje razreda preostale poplavne nevarnosti Območje erozije - zahtevni zaščitni ukrepi |
BE 04 |
Benedikt – stanovanjske površine v severozahodnem delu naselja |
SS |
OPN |
Območje razreda majhne poplavne nevarnosti Območje razreda preostale poplavne nevarnosti |
BE 05 |
Benedikt – gospodarska cona I |
IG |
ZN (Ur.l.RS, št. 29/01) |
Območje razreda preostale poplavne nevarnosti Območje erozije - zahtevni zaščitni ukrepi |
BE 06 |
Benedikt – območje centralnih dejavnosti južno od gospodarske cone I |
CD, ZD |
OPN |
Območje erozije - zahtevni zaščitni ukrepi |
BE 07 |
Benedikt – površine podeželskega naselja |
SK |
OPN |
Območje erozije - zahtevni zaščitni ukrepi |
BE 08 |
Benedikt – stanovanjske površine v vzhodnem delu naselja |
SS, SK |
OPN |
Območje razreda majhne poplavne nevarnosti Območje razreda preostale poplavne nevarnosti Območje erozije - zahtevni zaščitni ukrepi |
BE 09 |
Benedikt - pokopališče |
ZK |
OPN |
Območje erozije - zahtevni zaščitni ukrepi |
BE 10 |
Benedikt - Maurič |
A |
OPN |
Območje erozije - zahtevni zaščitni ukrepi |
BE 11 |
Benedikt – stanovanjske površine na jugu naselja |
SK |
OPPN-v |
Območje razreda srednje poplavne nevarnosti Območje razreda majhne poplavne nevarnosti Območje razreda preostale poplavne nevarnosti Območje erozije - zahtevni zaščitni ukrepi |
BE 12 |
Benedikt – območje centralnih dejavnosti južno od gospodarske cone III |
CU |
OPPN-p |
Območje razreda srednje poplavne nevarnosti Območje razreda majhne poplavne nevarnosti Območje razreda preostale poplavne nevarnosti Območje erozije - zahtevni zaščitni ukrepi |
BE 13 |
Benedikt – gospodarska cona III |
IG |
OPPN-p |
Območje razreda srednje poplavne nevarnosti Območje razreda majhne poplavne nevarnosti Območje razreda preostale poplavne nevarnosti Območje erozije - zahtevni zaščitni ukrepi |
BE 14 |
Benedikt – gospodarska cona II |
IG |
OPPN-p |
Območje erozije - zahtevni zaščitni ukrepi |
BE 15 |
Benedikt – nova stanovanjska soseska |
SS |
OPPN-v |
Območje razreda srednje poplavne nevarnosti Območje razreda majhne poplavne nevarnosti Območje razreda preostale poplavne nevarnosti |
BE 16 |
Benedikt – apartmajsko naselje (dolgoročna širitev) |
K1 |
OPN |
Območje erozije - zahtevni zaščitni ukrepi |
BE 17 |
Benedikt – terme Benedikt |
BT, ZS |
OPPN (Ur.l.RS, št. 19/09) |
Območje razreda velike poplavne nevarnosti Območje razreda srednje poplavne nevarnosti Območje razreda majhne poplavne nevarnosti Območje razreda preostale poplavne nevarnosti Območje erozije - zahtevni zaščitni ukrepi |
BE 19 |
Benedikt - Donik |
A |
OPN |
Območje erozije - zahtevni zaščitni ukrepi |
BE 20 |
Benedikt - Rajter |
A |
OPN |
|
BE 21 |
Benedikt 2 |
SK, K2 |
OPN |
Območje erozije - zahtevni zaščitni ukrepi |
BE 22 |
Benedikt – območje centralnih dejavnosti ob Drvanji |
CU |
OPN |
EŠD 1068 – Cerkev sv. Benedikta EŠD 13861 – Župnišče EŠD 2555 – Fišerjeva kapelica Območje razreda preostale poplavne nevarnosti Območje erozije - zahtevni zaščitni ukrepi |
BE 23 |
Benedikt – stanovanjske površine na zahodu naselja |
SS |
OPPN |
Območje erozije - zahtevni zaščitni ukrepi |
BE 24 |
Benedikt – območje centralnih dejavnosti ob južnem robu občinskega središča |
CU |
OPN |
EID 1 00718- vplivno območje kulturnega spomenika Sveti Trije Kralji v Slovenskih goricah – Cerkev sv. Treh Kraljev Območje erozije - zahtevni zaščitni ukrepi |
BE25 |
Benedikt – območje za razlivanje visokih voda |
K1, G |
OPN |
Območje razreda velike poplavne nevarnosti Območje razreda srednje poplavne nevarnosti Območje razreda majhne poplavne nevarnosti Območje razreda preostale poplavne nevarnosti Območje erozije - zahtevni zaščitni ukrepi«. |
Tabela IHOVA se spremeni tako, da se glasi:
»Oznaka enote |
Ime enote |
pNRP |
Način urejanja |
Varstveni režimi in omejitve |
IH 01 |
Ihova – naselje |
SK, K1, K2 |
OPN |
Območje erozije - običajni in zahtevni zaščitni ukrepi |
IH 02 |
Ihovski vrh – naselje |
SK |
OPN«. |
|
Tabela SPODNJA BAČKOVA se spremeni tako, da se glasi:
»Ime enote |
pNRP |
Način urejanja |
Varstveni režimi in omejitve |
SB 01 |
Spodnja Bačkova 1 – naselje |
SK, K2 |
OPN |
Območje erozije - zahtevni zaščitni ukrepi |
SB 02 |
Spodnja Bačkova 2 – naselje |
SK, K2 |
OPN |
Območje erozije - zahtevni zaščitni ukrepi«. |
Tabela SVETI TRIJE KRALJI V SLOVENSKIH GORICAH se spremeni tako, da se glasi:
Oznaka enote |
Ime enote |
pNRP |
Način urejanja |
Varstveni režimi in omejitve |
TK 01 |
Trije Kralji – območje cerkve |
CU |
OPN |
EŠD 718 – Cerkev sv. Treh Kraljev EŠD 9573 – Mežnarija Območje erozije - zahtevni zaščitni ukrepi |
TK 02 |
Trije Kralji – naselje |
SK |
OPN |
EŠD 28239 – Domačija Sveti Trije kralji v Slovenskih goricah 9 EŠD 718 – Cerkev sv. Treh Kraljev EŠD 28539 – Čolnikova domačija Območje erozije - zahtevni zaščitni ukrepi |
Tabela ŠTAJNGROVA se spremeni tako, da se glasi:
»Oznaka enote |
Ime enote |
pNRP |
Način urejanja |
Varstveni režimi in omejitve |
ŠT 01 |
Štajngrova - naselje |
SK |
OPN |
EŠD 28238 – Hiša Štajngrova 83 EŠD 23857 – Hiša Štajngrova 88 EŠD 2749 – Krmekova kapelica Območje erozije - zahtevni zaščitni ukrepi |
ŠT 02 |
Štajngrova – naselje (Z del) |
SK |
pPIP |
Območje erozije - zahtevni zaščitni ukrepi |
ŠT 03 |
Štajngrova – naselje (SV del) |
SK |
OPN |
Območje erozije - zahtevni zaščitni ukrepi«. |
V drugem odstavku se v tabeli »ODPRTI PROSTOR« v vrstici »OP 01« v zadnji stolpec doda besedilo, ki se glasi:
»Modelirana karta poplav-fluvialne poplave, Območje razreda velike poplavne nevarnosti; Območje razreda srednje poplavne nevarnosti; Območje razreda majhne poplavne nevarnosti; Območje razreda preostale poplavne nevarnosti, Območje erozije - običajni in zahtevni zaščitni ukrepi«.
Za vrstico za OP 02 se doda nove vrstice, ki se glasijo:
»OP 03 |
Nova piščančjerejska kmetija |
A |
OPN |
Območje erozije - običajni zaščitni ukrepi |
OP 04 |
Kmetija - širitev |
A |
OPN |
Območje erozije - zahtevni zaščitni ukrepi |
OP 05 |
Kmetija – območje širitve za dopolnilno kmetijsko dejavnost |
A |
OPN |
Območje erozije - zahtevni zaščitni ukrepi |
OP 06 |
Turistična kmetija |
A |
OPN |
Območje erozije - zahtevni zaščitni ukrepi«. |
17. člen
V 46. členu se tretji odstavek preoblikuje tako, da se glasi:
»V območjih površin podeželskih naselij (EUP BE 07, BE 21, IH 01, IH 02, SB 01, SB 02, TK 02, ŠT 01, ŠT 03) je dopustno prepletanje dejavnosti, vendar nekmetijski posegi v prostor znotraj površin EUP ali spremembe namembnosti posameznih kmetij ne smejo poslabšati funkcionalnosti kmetij in možnosti njihove širitve.«.
18. člen
V 48. členu se v prvem odstavku beseda »klasifikaciji« nadomesti z besedo »razvrščanju«.
19. člen
V 49. členu se v desetem odstavku tabela spremeni tako, da se glasi:
» |
Drugi objekti in posegi |
K1/K2 |
G |
1. |
agrarne operacije in vodni zadrževalniki za potrebe namakanja kmetijskih zemljišč, razen osuševanja |
da |
da |
2. |
gradbeno inženirski objekti, ki so po predpisih o uvedbi in uporabi enotne klasifikacije vrst objektov in o določitvi objektov državnega pomena uvrščeni v skupini 221 – daljinski cevovodi, daljinska (hrbtenična) komunikacijska omrežja in daljinski (prenosni) elektroenergetski vodi ter 222 – lokalni cevovodi, lokalni (distribucijski) elektroenergetski vodi in lokalna (dostopovna) komunikacijska omrežja, razen toplarne in kotlovnice |
da |
da |
3. |
posegi za začasne ureditve za potrebe obrambe in varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami |
da |
da |
4. |
rekonstrukcija državnih, občinskih in lokalnih cest ter železnic; dopustni so tudi objekti, ki jih pogojuje načrtovana rekonstrukcija ceste ali železnice (oporni in podporni zidovi, nadhodi, podhodi, prepusti, protihrupne ograje, nadkrita čakalnica na postajališču, kolesarske površine in površine za pešce, urbana oprema, cestni silos, ipd.) ter objekti gospodarske javne infrastrukture, ki jih je v območju ceste ali železnice treba zgraditi ali prestaviti zaradi rekonstrukcije ceste ali železnice |
da |
da |
5. |
pomožna kmetijsko-gozdarska oprema (npr. brajda, klopotec, žična opora, opora za mrežo proti toči, opora za mrežo proti ptičem, obora, ograja za pašo živine, ograja ter opora za trajne nasade, ograja za zaščito kmetijskih pridelkov, premični objekti za rejo živali v leseni izvedbi, premična zavetišča za rejne živali na prostem, rastlinjaki, ki so kot celota dani na trg kot proizvod, ki izpolnjuje zahteve iz predpisov, ki urejajo splošno varnost proizvodov, ter je način pridelave neposredno vezan na kmetijsko zemljišče), poljska pot, premični tunel in nadkritje, zaščitna mreža, lovska preža |
da |
da |
6. |
začasni objekti in začasni posegi, in sicer za čas dogodka oziroma v času sezone :
- oder z nadstreškom, sestavljen iz montažnih elementov;
- cirkus, če so šotor in drugi objekti montažni;
- začasna tribuna za gledalce na prostem;
|
da |
ne |
7. |
označevalne in usmeritvene table učnih poti, obrazložitvene table projektov, če se nanašajo na projekte, financirane iz javnih sredstev, usmeritvene table za potrebe kmetij in kmetijskih dogodkov |
da |
da«. |
Za desetim odstavkom se doda nov, enajsti odstavek, ki se glasi:
»(11) Določbe prejšnjega odstavka in veljavni predpisi o rabi in obdelovanju kmetijskih zemljišč se uporabljajo tudi za zemljišča, ki so s planskim aktom določena za stavbna zemljišča oziroma za nekmetijske namene, dokler za njih ni v skladu s predpisi izdano dovoljenje za gradnjo oziroma drug ustrezen akt.«.
20. člen
V 50. členu se v prvem odstavku za besedo »upoštevati« doda besedilo »področne predpise s področja kmetijskih zemljišč, gozda in voda,«.
21. člen
V 51. členu se v četrtem odstavku za zadnjo piko doda besedilo »Pri umeščanju novih objektov v prostor je potrebno upoštevati veljavni odlok o občinskih cestah.«.
V osmem odstavku se sklic »v 73. členu« nadomesti s sklicem »v 75. členu«.
22. člen
V 53. členu v sedmem odstavku se besedilo »v strnjenem delu naselja Benedikt v primeru gradnje stavb grajenih po načelu nizko energetskih ali pasivnih hiš ali v primeru, da če gre za nov niz objektov z istim tipom strehe v liniji (več novih objektov).« nadomesti z besedilom »na vseh območjih podrobnejše namenske rabe prostora razen A, G, K1 in K2.«
V dvanajstem odstavku se črta besedilo »več kotni izzidki,«.
23. člen
V 54. členu se v osmem odstavku za »0,5 m« doda besedilo »in od občinskih cest najmanj 1,5 m« in pred »lastniki« doda »upravljalec cest ali«.
V enajstem odstavku se besedilo spremeni tako, da se glasi:
»V območjih večstanovanjskih stavb je treba zagotoviti otroško igrišče za skupino otrok do 6 let starosti.« nadomesti z besedilom »Pri načrtovanju večstanovanjskih objektov s štirimi ali več stanovanji je na gradbeni parceli potrebno zagotoviti igralne površine na prostem tako, da se na vsako stanovanjsko enoto zagotovi najmanj 5 m2 oziroma skupaj najmanj 40 m2. Pri večstanovanjskih objektih je zasnova ureditve otroškega igrišča, vključno z igrali, obvezna sestavina dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja.«.
24. člen
V 55. členu se v četrtem odstavku v prvi vrstici tabele vrednost »500« nadomesti z vrednostjo »450«.
25. člen
V 57. členu se v četrtem odstavku za prvim stavkom doda nov stavek, ki se glasi:
»Za priključke na državne ceste ter za posege v varovalne pasove državnih cest je treba pridobiti soglasje DRSI.«.
V osmem odstavku se pred končnim ločilom pika doda vejica in besedilo », pri čemer se v čim večji omeji površine namenjene avtomobilom in se večji delež površin nameni pešcem in kolesarjem (omejevanje infrastrukture za osebna motorna vozila znotraj naselja ter širitev infrastrukture za trajnostne oblike mobilnosti)«.
V devetem odstavku se besedilo tretje točke spremeni tako, da se glasi:
»ožji profili pripomore k umirjanju prometa in zagotavljajo večjo varnost v prometu«.
V desetem odstavku se za obstoječim besedilom doda besedilo »Za kolesarjenje je dopustno uporabljati tudi obstoječe kolovoze in poljske poti, pod pogojem, da ima kmetijska dejavnost na njih prednost in ostanejo prvenstveno namenjeni dostopom do kmetijskih zemljišč s kmetijsko mehanizacijo in ob pogoju, da se teh poti ne rekonstruira na način, da bi poslabšali pogoje za kmetovanje. Dopustna je le souporaba obstoječih kolovozov in poljskih poti.«.
V enajstem odstavku se besedilo prve točke spremeni tako, da se glasi:
»z javno razsvetljavo izključno v naseljih in izključno tam, kjer je to zaradi prometne varnosti nujno potrebno«.
V tretji točki se beseda »smetnjaki« nadomesti z besedno zvezo »koši za odpadke«.
Za trinajstim odstavkom se doda nov štirinajsti odstavek, ki glasi:
»(14) Rekonstrukcija ali novogradnja cestnega omrežja se lahko izvaja tudi kot protipoplavni ukrep, v primeru, da je za takšen poseg izdelana in potrjena ustrezna hidrološko hidravlična študija.«.
26. člen
V 58. členu se drugi odstavek spremeni tako, da se glasi:
»(2) Parkirna mesta se zagotovi na parkirnih površinah, garažnih mestih ali v garažah v kletnih in/ali preostalih etažah. Parkirna mesta morajo biti razporejena in izvedena tako, da hrup ali smrad ne motita dela, bivanja in počitka ljudi v okolici. Parkirne ploščadi je treba v največji možni meri ozeleneti (npr. ločevalni pasovi z drevorednimi potezami, zeleni otoki z zasaditvijo, kot parkirna mesta, utrjena s travnimi ploščami, obsaditev z grmovnicami ipd.). Na parkirnih ploščadih s štirimi ali več parkirnimi mesti je treba zasaditi najmanj eno drevo na štiri parkirna mesta tako, da se zagotovi najmanj 30% pokritost parkirnih površin (brez dovozov) s krošnjami dreves v polni razrasti. Razporeditev dreves mora biti čimbolj enakomerna, da se zagotovi optimalno osenčenost; senčenje parkirnih mest se lahko namesto z drevesi zagotovi tudi z ozelenjeno pergolo.«
Peti odstavek se spremeni tako, da se glasi:
»Na gradbenih parcelah večstanovanjskih stavb in stavb, namenjenih javni rabi, je potrebno zagotoviti parkirna mesta za kolesa (tudi tovorna kolesa, e-kolesa) in druga enosledna vozila (skiro, motorno kolo). Število parkirnih mest za kolesa in enosledna motorna vozila mora dosegati vsaj 20% parkirnih mest od skupnega števila parkirnih mest k posameznemu objektu, vendar ne manj kot dve parkirni mesti. Prioritetno se parkirišča umešča bližje vhodom v stavbe. Priporočljivo je zagotoviti višji nivo opremljenosti parkirišč (pokrita, varovana, opremljena z električnim priključkom).«.
V šestem odstavku se tabela spremeni tako, da se glasi:
»
CC-SI |
Namembnost objekta, dejavnosti |
Število parkirnih mest za motorna vozila (PM) |
|
Stanovanja in bivanje |
11100 |
Enostanovanjske |
2 PM/enoto. Za posebna območja, kot so območja z manj ali brez avtomobilov, normativ ne velja |
11210 |
Dvostanovanjske stavbe |
2 PM/enoto + 1 PM/2 stanovanji za obiskovalce, ki mora biti javno dostopno. Za posebna območja, kot so območja z manj ali brez avtomobilov, normativ ne velja |
11220 |
Tri- in večstanovanjske stavbe |
2 PM/enoto + 10% za obiskovalce. Za posebna območja, kot so območja z manj ali brez avtomobilov, normativ ne velja |
11302 |
Stanovanjske stavbe za posebne namene (dijaški, mladinski domovi ipd.) |
1PM/5 zaposlenih + 10% za obiskovalce, ki morajo biti javno dostopna |
11302 |
Stanovanjske stavbe za posebne namene (študentski domovi, internati, samostani ipd.) |
1PM/10 postelj + 10% za obiskovalce, ki morajo biti javno dostopna |
11302 |
Stanovanjske stavbe za posebne namene (domovi za starejše, varna hiša) |
1 PM/5 zaposlenih + 1 PM/5 postelj za obiskovalce, ki morajo biti javno dostopna |
11302 |
Stanovanjske stavbe za posebne namene (za socialno ogrožene osebe; za izvajanje socialnih programov, ki vključujejo bivanje) |
1PM/5 zaposlenih + 10% za obiskovalce, ki morajo biti javno dostopna |
11301 |
Stanovanjske stavbe za posebne namene (oskrbovana stanovanja) |
1PM/enoto + 10% za obiskovalce, ki morajo biti javno dostopna |
|
Vikendi in počitniške hiše |
1PM/enoto + 10% za obiskovalce, ki morajo biti javno dostopna |
|
Poslovno-trgovske dejavnosti |
12201 |
Stavbe javne uprave |
1PM/4 zaposlene, za delo s strankami dodatnih 20–50 % PM |
12202 |
Stavbe bank, pošt, zavarovalnic, ki poslujejo s strankami |
12203 |
Druge poslovne stavbe |
1 PM/100m2 za zaposlene, za delo s strankami dodatnih 20–50 % PM |
12301 |
Trgovske stavbe (lokalna trgovina do 200m2 BTP) |
1PM/100m2 za zaposlene in 2 PM/100m2 za stranke |
12301 |
Trgovske stavbe (lokalna trgovina od 200m2 do 500m2 BTP) |
1PM/100m2 za zaposlene in 2 PM/100m2 za stranke |
12301 |
Trgovske stavbe (trgovina z neprehranskimi dodatki) |
1PM/100m2 za zaposlene in 2 PM/100m2 za stranke |
12301 |
Trgovske stavbe (nakupovalno središče, večnamensko trgovsko-zabaviščno središče nad 500m2) |
1PM/100m2 za zaposlene in 3 PM/100m2 za stranke |
12304 |
Stavbe za druge storitvene dejavnosti (obrtno servisne dejavnosti – frizer, urar, čistilnica, lekarna…) do 200m2 BTP |
1 PM/100m2 neto površine + 2 PM/100m2 za stranke. |
12304 |
Stavbe za druge storitvene dejavnosti (obrtno servisne dejavnosti – frizer, urar, čistilnica, lekarna…) nad 200m2 BTP |
1PM/100m2 za zaposlene in 3 PM/100m2 za stranke |
|
Družbene dejavnosti |
12610 |
Stavbe za kulturo in razvedrilo |
1PM/4 zaposlene in 1PM/10 sedežev |
12620 |
Muzeji in knjižnice |
1 PM/100m2 |
12721 |
Stavbe za opravljanje verskih obredov |
1PM/20 sedežev |
12640 |
Stavbe za zdravstveno oskrbo (bolnišnice) |
1PM/4 zaposlene + 1PM/10 postelj za obiskovalce, ki morajo biti javno dostopna |
12640 |
Stavbe za zdravstveno oskrbo (zdravstveni dom, ambulante, veterinarske ambulante) |
1PM/4 zaposlene + 50% PM za obiskovalce, ki morajo biti javno dostopna |
12630 |
Stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo (osnovne šole) |
1PM za zaposlene in 0,2PM/učilnico za obiskovalce, ki morajo biti javno dostopna. Del PM mora biti pod režimom kratkotrajnega parkiranja. |
12630 |
Stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo (srednje šole) |
1PM za zaposlene in 0,2PM/učilnico za obiskovalce, ki morajo biti javno dostopna |
12630 |
Stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo (posebne šole za ovirane v razvoju) |
1PM za zaposlene in 0,2PM/učilnico za obiskovalce, ki morajo biti javno dostopna. Del PM mora biti pod režimom kratkotrajnega parkiranja |
12630 |
Stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo (visoke šole) |
1PM/4 zaposlene in 1PM/10 študentov za obiskovalce, ki morajo biti javno dostopna |
12630 |
Stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo (predšolska vzgoja) |
1PM za zaposlene in 0,2PM/skupino za obiskovalce, ki morajo biti javno dostopna. Del PM mora biti pod režimom kratkotrajnega parkiranja |
|
Športne dejavnosti |
24110 |
Športna igrišča (brez gledalcev) |
0,4PM/100m2 |
24110 |
Športna igrišča (s prostori za igralce) |
0,4PM/100m2 + 1PM/10 sedežev, ki morajo biti javno dostopna |
12650 |
Stavbe za šport (brez gledalcev) |
0,4PM/100m2 |
12650 |
Stavbe za šport (s prostori za gledalce) |
0,4PM/100m2 + 1PM/10 sedežev, ki morajo biti javno dostopna |
12650 |
Stavbe za šport (pretežno namenjene razvedrilu; velnes, fizioterapija, fitnes, kopališče ipd.) |
1PM/5 zaposlenih + 1PM/3 omarice, ki morajo biti javno dostopna |
24110 |
Športna igrišča (vodni športi, bazenska kopališča na prostem) |
1PM/5 zaposlenih + 1PM/200m2 |
12650 |
Stavbe za šport (plavalni bazeni in pokrita kopališča brez gledalcev) |
1PM/5 zaposlenih + 1PM/3 omarice, ki morajo biti javno dostopna |
12650 |
Stavbe za šport (plavalni bazeni in pokrita kopališča s prostori za gledalce) |
1PM/3 omarice + 1PM/110 sedežev, ki morajo biti javno dostopna |
|
Posebne dejavnosti |
12111 |
Hotelske in podobne stavbe za kratkotrajno nastanitev (hotel, prenočišča, penzioni) |
1PM/2 postelji. Za posebna območja, kot so območja z manj ali brez avtomobilov, normativ ne velja |
12112 |
Gostilne, restavracije in točilnice |
1PM/5 zaposlenih + 1PM/5 sedežev, ki morajo biti javno dostopna. Za posebna območja, kot so območja z manj ali brez avtomobilov, normativ ne velja |
12120 |
Druge gostinske stavbe za kratkotrajno nastanitev (mladinska prenočišča) |
1PM/10 postelj. Za posebna območja, kot so območja z manj ali brez avtomobilov, normativ ne velja |
|
Proizvodne dejavnosti |
12711 |
Stavbe za rastlinsko pridelavo |
1PM/150m2 |
12712 |
Stavbe za rejo živali |
12713 |
Stavbe za spravilo izdelka |
12714 |
Druge nestanovanjske kmetijske stavbe |
12510 |
Industrijske stavbe (do 200m2) |
1PM/5 zaposlenih |
12510 |
Industrijske stavbe (nad 200m2) |
1PM/5 zaposlenih |
12520 |
Rezervoarji, silosi, skladišča (skladišča s strankami) |
1PM/5 zaposlenih + 1PM/100m2 za stranke |
12520 |
Rezervoarji, silosi, skladišča (skladišča brez strank) |
1PM/5 zaposlenih |
12520 |
Rezervoarji, silosi, skladišča (razstavni in prodajni prostori) |
1PM/5 zaposlenih + 1PM/100m2 za stranke |
12510 |
Industrijske stavbe (delavnice za servis motornih vozil) |
1PM/5 zaposlenih + 3PM/popravljalno mesto |
|
Drugo |
24204 |
Pokopališča na EUP |
1PM/500m2, ne manj kot 10PM |
12740 |
Druge stavbe, ki niso uvrščene drugam (prevzgojni domovi, zapori, vojašnice, stavbe za nastanitev policistov, gasilski domovi) |
1PM/4 zaposlene + 10% za obiskovalce, ki morajo biti javno dostopna.«. |
27. člen
V 59. členu se v petem odstavku besedilo »zbirna mesta za odpadke« nadomesti z besedilom »zbiralnice ločenih frakcij komunalnih odpadkov«.
V sedmem odstavku se za besedo objektov doda besedilo »in izključno tam, kjer je to nujno potrebno«.
28. člen
V 61. členu se doda nov četrti odstavek, ki glasi:
»Pri umeščanju novih objektov v prostor je potrebno odvodnjavanje meteornih vod iz območja gradbene parcele objekta izvesti tako, da voda ne priteka na javne površine in tako, da ne povzroča škode sosednjih zemljiščem.«.
Dosedanji četrti do deseti odstavek se preštevilčijo v peti do enajsti odstavek.
Za dosedanjim desetim odstavkom, k postane enajsti odstavek, se doda nov dvanajsti odstavek, ki se glasi:
»(12) V enakem smislu zadrževalnega sistema je treba zagotoviti tudi zajem požarnih voda, kadar obstaja kakršna koli verjetnost onesnaženja požarnih voda (posledično tudi površinskih in podzemnih voda ter tal) z nevarnimi snovmi.«.
29. člen
Naslov 62. člena se spremeni tako, da se glasi:
»PIP za objekte in ureditve za ravnanje z odpadki«.
V prvem odstavku se drugi stavek spremeni tako, se glasi:
»Če zaradi prostorskih omejitev takšna postavitev ni mogoča, je dovoljeno s soglasjem s pristojnim izvajalcem obvezne občinske gospodarske javne službe zbiranja določenih vrst komunalnih odpadkov in lastnikom zemljišča določiti mesto zabojnika na drugem ustreznem zemljišču.«.
Drugi odstavek se spremeni tako, tako da se glasi:
»Prevzemno mesto (mesto, na katerem izvajalec javne službe prevzame komunalne odpadke, ki mu jih uporabniki prepustijo po sistemu od vrat do vrat) mora biti prometno dostopno.«.
V tretjem odstavku se prvi stavek spremeni tako, da se glasi:
»V skladu s predpisi se ločeno zbiranje odpadkov v naselju lahko uredi z ekološkimi otoki - zbiralnicami (to je prostor, na katerem so nameščeni zabojniki za prepuščanje določenih ločenih frakcij komunalnih odpadkov) na vidno nemotečih površinah, ki morajo biti utrjene (tlakovane), dobro dostopne, priporočljiva je ograditev in nadkritje.«.
Peti odstavek se spremeni tako, tako da se glasi:
»Občina bo izdelala popis lokacij, kjer so bili odpadki odvrženi ali puščeni v okolju in njihovo ustrezno sanacijo.«.
30. člen
V 64. členu se v prvem odstavku v tabeli pri ceste v četrti alineji beseda »steze« nadomesti z besedilom »ceste in poti« in se številka »5« nadomesti s številko »2«.
V peti alineji se besedilo »javna pot za kolesarje« nadomesti z besedilom »občinske kolesarske ceste in poti« in se številka »3« nadomesti s številko »1«.
31. člen
V 66. členu se v četrtem odstavku beseda »deponije« nadomesti z besedno zvezo »začasno skladiščenje«.
32. člen
V 73. členu se dodajo novi peti do sedmi odstavek, ki se glasijo:
»(5) Mejice, visokodebelni sadovnjaki in posamezna starejša sadna drevesa se na območju občine ohranjajo v največji možni meri. V kolikor bo zaradi posegov potrebno odstraniti mejice, sadna drevesa oz. visokodebelne sadovnjake, jih je potrebno nadomestiti v razmerju 1:1 na istih ali sosednjih parcelah. Sadijo naj se avtohtone in krajevno značilne vrste drevje in grmovja. V primeru poseka visokodebelnega sadovnjaka se na bližnja drevesa namesti gnezdilnice za smrdokavro.
(6) Na zemljišču s parc. št. 52 in 190/1, obe v k.o. Trije Kralji, na zemljišču s parc. št. 594/4, 160, 627 in 145/3, vse v k.o. Trotkova, in na zemljišču s parc. št. 585, v k.o. Benedikt, se naj ohranjajo ekstenzivni travniki kot območja nahajališč zavarovanih vrst kukavic (orhidej).
(7) Za agrarne operacije, komasacije, melioracije, izsuševanja in urejanja vodotokov je potrebno pridobiti predhodno strokovno mnenje pristojne službe za ohranjanje narave in ga ob izvedbi posegov in del upoštevati. V kolikor je iz mnenja razvidno, da posegi in dela niso sprejemljiva se posegi ne izvedejo.«.
33. člen
V 75. členu se na konec prvega odstavka doda besedilo:
»Na območjih vodotokov, kjer je že prisoten negativni kumulativni vpliv obstoječe posebne rabe voda (male hidroelektrarne, namakalni sistemi, tehnološka raba) na ribe, naj se novih prečnih objektov v vodotokih ne načrtuje.«
V četrtem odstavku besedilo »Zakon« nadomesti z besedilom »veljavni predpis«.
Doda se nov peti odstavek, ki glasi:
»Poseg v prostor na vodnem in priobalnem zemljišču je dovoljen tudi za objekte in naprave ali druge posege, namenjene protipoplavnim ureditvam, zlasti visokovodni nasip, jez, prag, zadrževalnik.« Dosedanji peti odstavek postane šesti, dosedanji šesti odstavek postane sedmi, dosedanji sedmi postane osmi, dosedanji osmi postane deveti, dosedanji deveti postane deseti, dosedanji deseti postane enajsti, dosedanji enajsti postane dvanajsti, dosedanji dvanajsti postane trinajsti, dosedanji trinajsti postane štirinajsti, dosedanji štirinajsti postane petnajsti, dosedanji petnajsti postane šestnajsti, dosedanji šestnajsti postane sedemnajsti.
V dosedanjem sedmem odstavku, ki postane osmi odstavek, se 2. točka dopolni in spremeni tako, da se glasi:
»2. odmetavanje ali pretovarjanje odpadkov in drugih podobnih snovi ali njihovo puščanje v okolju.«.
3. točka se črta.
V dosedanjem devetem odstavku, ki postane deseti odstavek, se v prvo poved za besedo »vodnih« doda besedilo »in priobalnih«.
Za 5. točko se dodata novi dve točki, ki glasita:
»6. Pri načrtovanju posegov, ki lahko imajo vpliv na ribe in njihove vodne habitate morajo sodelovati strokovnjaki s področja ribištva in ihtiologije. Določeni morajo biti cilji, omejitve in potrebni omilitveni ukrepi za varstvo rib in njihovih habitatov.
7. Dela, ki lahko vplivajo na kakovost vode in vodni režim morajo biti načrtovana in izvedena izven obdobja drsti ribjih vrst, ki poseljujejo vodni prostor. Dela na območju strug vodotokov se v času drsti rib ne izvajajo. Prav tako so v obdobju drst rib prepovedana dela na območju vodnih in priobalnih zemljišč, ki bi lahko negativno vplivala na kakovost vode in vodni režim. V obdobju drsti rib so dovoljena dela v okviru izvedbe načrtovanih objektov le, v kolikor to ne bo vplivalo na kakovost vode in vodni režim.«.
Za dosedanjim šestnajstim odstavkom, ki postane sedemnajsti odstavek, se dodajo novi osemnajsti do enaindvajseti odstavek, ki se glasijo:
»(18) Odvodnjavanje meteornih voda s funkcionalnih površin z izlivom neposredno v vodotok na obravnavanem območju zaradi vnosa onesnaževal v vodotok in vodne habitate ter zaradi ogrožanja ribjih populacij ni dovoljeno. Vse meteorne vode, ki se izlivajo s funkcionalnih površin morajo biti prečiščene do te mere, da ne poslabšujejo kvalitete voda in ne vplivajo negativno na ekološko stanje vodotokov. V kolikor to ni mogoče, se jih naj preusmeri v ponikanje ali v čistilno napravo preko kanalizacijskega omrežja.
(19) Vsa gradbena dela naj se v največji možni meri oddaljijo od strug vodotokov. V času izvajanja posegov morajo biti lokacije začasnega skladiščenja gradbenih odpadkov urejene na način, da bo preprečeno onesnaževanje voda. Preprečeno mora biti izcejanje goriva, olj, zaščitnih premazov in drugih škodljivih in strupenih snovi v vodotoke ali na območje vodnega zemljišča.
(20) V primeru odstranjevanja zarasti na brežinah vodotokov je treba odstranjeno vegetacijo takoj (v isti rastni sezoni) nadomestiti z novo, in sicer z avtohtonimi grmovnimi in drevesnimi vrstami, ki so na obravnavanem območju že prisotne. Ob vodotokih mora biti zagotovljena zveznost vegetacije, zgolj zatravitev na območju brežin ne zadostuje. V največji možni meri je treba določiti in izvesti ukrepe za preprečitev razširjanja invazivnih tujerodnih rastlinskih vrst na območju struge vodotokov. V primeru pojava invazivnih tujerodnih vrst je treba že v času gradnje pričeti z aktivnim odstranjevanjem le teh. Dolgoročno mora biti načrtovana košnja in odstranjevanje invazivnih tujerodnih rastlinskih vrst.
(21) Posegi na vodno zemljišče v pasu širine 5,00 m niso dovoljeni, razen v primeru pridobitve vodnega soglasja na pristojnem ministrstvu. S tehničnimi ukrepi mora biti potok zaščiten pred spiranjem onesnaženih padavinskih voda v potok.«.
34. člen
V 78. členu se prvi odstavek spremeni tako, da se glasi:
»(1) Pri gradnji objektov je treba odrinjeno rodovitno zemljo, ki nima nevarnih lastnosti in ki zaradi fizikalnih, kemičnih in mikrobioloških lastnosti omogoča rast rastlin, v skladu z zakonom, ki ureja kmetijska zemljišča, varovati pred trajno izgubo, in jo je treba zbirati ločeno od preostalega zemeljskega izkopa in jo ločeno oddajati v primeru, če se zemeljski izkop, katerega sestavni del je, ne uporabi za gradnjo v svojem prvotnem stanju na mestu, kjer je bil izkopan.«.
V tretjem odstavku se beseda »zavarovanih« nadomesti z besedo »varovanih«.
35. člen
V 79. členu se v deseti odstavek za »gozdnega roba« doda besedilo »oziroma vsaj 25 m«.
36. člen
V 81. členu se v prvem odstavku doda peta točka, ki se glasi:
»5. posegi, ki so v skladu s predpisi o kmetijskih zemljiščih.«.
V drugem odstavku se za obstoječim besedilom doda besedilo, ki se glasi:
»Prav tako mora biti poseg izveden tako, da bo povzročena škoda na gozdnem rastju in na gozdnih tleh minimalna.«.
V četrtem odstavku se za obstoječim besedilom doda besedilo, ki se glasi:
»Drevje se lahko poseka šele po pridobitvi ustreznega dovoljenja za gradnjo.«.
Za petim odstavkom doda nov šesti in sedmi odstavek, ki se glasita:
»(6) Morebitnih panjev in odvečnega zemeljskega izkopa, ki nastane pri gradnji in se ga ne uporabi za gradnjo na mestu, kjer je izkopan, se v skladu s predpisi o odpadkih in v skladu s predpisi gozdovih ne sme puščati v gozdu. Odvečni zemeljski izkop se v skladu s predpisi o okolju odda zbiralcu gradbenih odpadkov ali izvajalcu obdelave teh odpadkov. Obsipanje obstoječega gozdnega drevja z zemeljskim izkopom v času gradnje ali po dokončni ureditvi objekta ni dovoljeno.
(7) Po končani gradnji je treba, ob predhodno pridobljenem soglasju lastnika, sanirati morebitne poškodbe nastale zaradi gradnje na okoliškem drevju, na gozdnih poteh in začasnih gradbenih površinah. Teren ob objektu je v delu, kjer je gozd, potrebno vzpostaviti v prvotno stanje.«.
Dosedanji šesti odstavek postane osmi odstavek.
Za dosedanjim šestim odstavkom, ki postane osmi odstavek, se dodata nova deveti in deseti odstavek, ki se glasita:
»(9) Pri poseku in spravilu lesa se mora upoštevati predpis o izvajanju sečnje, ravnanju s sečnimi ostanki, spravilu in zlaganju gozdnih lesnih sortimentov in predpis o varstvu pred požarom v naravnem okolju.
(10) Za posege, ki obsegajo večje površinsko sekanje drevja in grmovja na kmetijskih in gozdnih površinah, ter večanje kmetijskih in ostalih površin na račun gozda, mejic in zaraščajočih površin (npr. odprava zaraščanja, goloseki gozda in mejic, izvedba ukrepov v okviru razpisov ali subvencij) je potrebno pridobiti in upoštevati predhodno strokovno mnenje. V predhodnem strokovnem mnenju se presodi vpliv izvedbe posegov na naravo in biotsko raznovrstnost in po potrebi podajo usmeritve za izvedbo posegov. V primeru, da se izvedba posegov oceni kot nesprejemljiva, se posegi ne izvedejo.«.
37. člen
V 82. členu se v drugem odstavku 8. točka spremeni tako, da se glasi:
»8. zasipanje z zemeljskim izkopom ali odpadki,«.
Četrti odstavek nadomesti z novim četrtim odstavkom, ki se glasi:
»(4) Na območju občine Benedikt se na podlagi opozorilne karte erozije erozijska območja nahajajo na skoraj celotnem območju občine. Na manjšem severnem delu se nahaja opozorilno območje z običajnimi zaščitnimi ukrepi, na večjem osrednjem delu in južnem delu pa se nahaja opozorilno območje z zahtevnimi zaščitnimi ukrepi. V opozorilnih območjih z zahtevnimi zaščitnimi ukrepi je treba pred poseganjem zagotoviti ustrezno strokovno podlago, ki bo podrobneje definirala dejansko erozijsko nevarnosti in ogroženost ter z ustreznimi ukrepi zagotovila omilitev morebitnih vplivov oz. potrebno varnost in zmanjšanje morebitne erozijske ogroženosti.«.
38. člen
V 83. členu se prvi do tretji odstavek nadomestijo z novim prvim do desetim odstavkom, ki se glasijo:
(1) V območjih poplav so, ne glede na ostala določila odloka, prepovedane vse dejavnosti in vsi posegi v prostor, ki imajo lahko ob poplavi škodljiv vpliv na vode, vodna ali priobalna zemljišča ali povečujejo poplavno ogroženost območja, razen posegov, objektov in dejavnostih, ki so namenjeni varstvu pred škodljivim delovanjem voda, ter posegi in dejavnosti, ki jih dopuščajo predpisi o vodah, pod pogoji, ki jih določajo ti predpisi.
(2) Poplavna območja in razredi poplavne nevarnosti so določeni v skladu s predpisi o vodah, na osnovi izdelanih in potrjenih strokovnih podlag. Poplavna območja, karte poplavne nevarnosti ter karte razredov poplavne nevarnosti za obstoječe stanje so sestavni del prikaza stanja prostora. Na območjih, kjer razredi poplavne nevarnosti še niso določeni, sta sestavni del prikaza stanja prostora opozorilna karta poplav in območje poplav določeno z modelirano karto poplav – fluvialne poplave.
(3) Na poplavnih območjih, za katere razredi poplavne nevarnosti še niso bili določeni in so določena na podlagi opozorilne karte poplav ali na podlagi modelirane karte poplav - fluvialne poplave, so dopustne samo rekonstrukcije in vzdrževalna dela na obstoječih legalno zgrajenih objektih v skladu s predpisi, ki urejajo graditev objektov, ter spremembe namembnosti, če ne povečujejo poplavne ogroženosti in ne vplivajo na vodni režim in stanje voda. Pojavljajo se v EUP z oznakami: OP 01.
(4) Na poplavnih območjih, za katera so izdelane karte poplavne nevarnosti in razredi poplavne nevarnosti, je treba pri načrtovanju prostorskih ureditev oziroma izvajanju posegov v prostor upoštevati predpis, ki določa pogoje in omejitve za posege v prostor in izvajanje dejavnosti na območjih, ogroženih zaradi poplav. Pri tem je treba zagotoviti, da se ne povečajo obstoječe stopnje ogroženosti na poplavnem območju in izven njega. Pojavljajo se v EUP z oznakami: OP 01, BE 01, BE 02, BE 03, BE 04, BE 05, BE 08, BE 11, BE 12, BE 13, BE 15, BE 17, BE 22 in BE 25.
(5) V nadaljevanju člena podani omilitveni ukrepi (prepusti, mostovi, struge vodotokov in poljske poti) na poplavnih območjih se urejajo skladno s sprejeto Hidrološko hidravlično študijo Drvanja s pritoki (BIRO GHB d.o.o., št. proj. 312/2021, dalje HHŠ). Posegov na poplavna območja v EUP BE 17 (nove terme) in BE 22 (širitev centralnega dela občinskega središča) pred izvedbo predvidenih omilitvenih ukrepov ni dopustno izvajati. Omilitveni ukrep št. 1 in omilitveni ukrep št. 2 imata celovit učinek na celotnem porečju Drvanje in v kombinaciji s preostalimi omilitvenimi ukrepi (menjava mostov/prepustov) omogočata spremembo namenske rabe in predvidene prostorske ureditve.
(6) V EUP BE 25 so na območju vodotoka Drvanja predvideni omilitveni ukrepi (omilitveni ukrep št. 1 in omilitveni ukrep št. 2), med izlivom Bačkove v Drvanjo in Breznikovo cesto. Na opisani lokaciji se obnovi mostova z novima, manjšima prepustoma, ki delujeta kot dušilka, ter se nadviša poljska pot, kot je opredeljeno v HHŠ. Z izvedbo dušilk in nadvišanjem poljske poti se ustvari gorvodno od mostov območje za razlivanje visokih vod, opredeljeno z EUP BE 25, dolvodno pa se gladine znižajo. V EUP BE 25 na območju za razlivanje visokih voda ni dovoljeno nikakršno poseganje, ki bi lahko vplivalo na zadrževalne sposobnosti območja.
(7) V EUP BE 17 se na območju bodočih term uredi strugo Drvanje na širino dna 1,5 m, naklonom brežin 1:2 in desnim robom brežine na koti min. 242,00 do 242,20 (omilitveni ukrep št. 5). Na Drvanji pod južno cesto sta predvidena dva nova mostova dimenzij 6,0 x 3,0 m (šxv) (omilitvena ukrepa št. 3 in 4). Z izvedbo omilitvenih ukrepov bo to območje poplavno varno. Pred izvedbo omilitvenih ukrepov poseganje na poplavno območje ni dopustno.
(8) Območje EUP BE 22, kjer je predvidena širitev centralnega dela občinskega središča, se dvigne do kote min 240,00 (omilitveni ukrep št. 6), z upoštevanjem prečnih sklonov do odprtih jarkov (0,5 do 1%). Z izvedbo predvidenih omilitvenih ukrepov bo območje poplavno varno in bo na njem možno izvajati dejavnosti, skladno s predpisi. Pred izvedbo omilitvenih ukrepov poseganje na poplavno območje ni dopustno.
(9) V EUP BE 01 se obstoječi prepust na Trsteniškem potoku zamenja z novim škatlastim prepustom dimenzij 3,0 x 2,0 m (šxv) (omilitveni ukrep št. 7). Z izvedbo predvidenih omilitvenih ukrepov bo območje poplavno varno in bo na njem možno izvajati dejavnosti, skladno s predpisi.
(10) Na območju južno od EUP BE 24 se zamenja obstoječi prepust z novim škatlastim prepustom dimenzij 1,5 x 1,5 m (šxv) južno od naselja Benedikt, kjer se potok ID 228329 izliva v Drvanjo na parceli št. 1387/3, k.o. Benedikt (omilitvneni ukrep št. 8). S predhodno izvedbo predvidenih omilitvenih ukrepov v skladu z okoljevarstvenim ali vodnim soglasjem je mogoče zagotoviti, da vpliv načrtovanega posega na okolje ni bistven. Z izvedbo predvidenih omilitvenih ukrepov bo območje poplavno varno. Pred izvedbo omilitvenih ukrepov poseganje na poplavno območje ni dopustno.
39. člen
V 87. členu se v četrtem odstavku v tabeli v atributni vrstici beseda »hrupom« zamenja z besedo »sevanjem«.
Vrstica »IG- gospodarske cone » se razdeli v dve vrstici, ki se glasita:
»IG – gospodarske cone – območje, kjer se opravljajo proizvodne, transportne, skladiščne ali servisne dejavnosti |
|
x |
IG – gospodarske cone – območje, kjer se opravljajo trgovske, poslovne ali storitvene dejavnosti |
x«. |
|
40. člen
V 88. členu se prvi odstavek spremeni tako, da se glasi:
»(1) Pri načinih osvetljevanja je treba upoštevati predpise s področja varstva pred svetlobnim onesnaževanjem.«.
41. člen
V 89. členu se prvi odstavek dopolni tako, da glasi:
»S prostorskimi izvedbenimi pogoji za podeželska naselja, namenjena bivanju, spremljajočim dejavnostim in kmetijam z dopolnilnimi dejavnostmi, se urejajo naslednje EUP: BE 07, BE 21, IH 01, IH 02, SB 01, SB 02, TK 02, ŠT 01, ŠT 03.«.
V petem odstavku se v četrti točki pred besedilo »površina prostorov« doda beseda »uporabna«.
Doda se nov štirinajsti odstavek, ki se glasi:
»V EUP ŠT 02 se pri urejanju območja (parcelacija in organiziranje dostopa do javnega prometnega omrežja) upošteva grafične prikaze prostorskih izvedbenih pogojev v podrobnejšem merilu (v mapi dgp_eup_pip), pri ostalih prostorskih izvedbenih pogojih pa se sledi splošnim določbam OPN in podrobnejšim PIP za NRP SK. Predvidene gradbene parcele se lahko delijo ali združujejo, vendar mora biti zagotovljena njihova funkcionalnost in smiselna zaokroženost.«.
42. člen
V 91. členu se v prvem odstavku pred besedilom »TK 01« doda besedilo »BE 22, BE24,«.
Dvanajsti odstavek se spremeni tako, da se glasi:
»(12) V EUP BE 01 so na parceli št. 460/64 k.o. Benedikt, kjer se nahaja enota kulturne dediščine Benedikt v Slovenskih Goricah – Znamenje (EŠD 2840), prepovedane vse gradnje in prostorske ureditve, razen prostorskih ureditev namenjenih prezentaciji dediščine.«.
Doda se nova štirinajsti in petnajsti odstavek, ki se glasita:
»(14) V vseh EUP se varuje dominantne poglede, ohranja značilne obrise naselja in morfološke značilnosti, ki poudarjajo prepoznavnost mest in drugih naselij v skladu s krajino, v katero so umeščena.
(15) Pri gradnji trgovskega centra v EUP BE 24 v vplivnem območja kulturnega spomenika Sveti Trije Kralji v Slovenskih goricah – Cerkev sv. Treh Kraljev je treba upoštevati naslednje pogoje: Gabaritno, oblikovno in prostorsko mora biti novogradnja zasnovana na način, da ostaja, kljub svojemu arhitekturnemu karakterju, v prostoru podrejena spomeniški kvaliteti kraja, kvalitetni okoliški gradnji in drobljenemu merilu okoliškega stavbnega tkiva. Zaradi ohranitve značilnih pogledov na veduto objekt ne sme presegati višinskega gabarita povišano pritličje (pritličje z višjim stropom). Objekt naj bo oblikovan na način (členjenost in oblikovanje stavbnega ovoja, strehe, oblikovanje celotne okolice itd.), da bo s karakterjem gradnje izhajal oziroma upošteval kvalitete območja v katerega bo umeščen: ohranitev pogledov na spomenik oziroma veduto spomenika in kraja ter ohranitev zelene okolice. Novogradnja mora imeti vzpostavljen fasadni ritem in okenske linije, ki ne bodo negativno vplivali na vedutni pogled in degradirali okoliških objektov. Fasada in streha objekta se morata po obliki, materialih in barvi navezovati na okoliško gradnjo in ne smeta izstopati, ampak se morata z okolico poenotiti. Reklamne table, napisi in drugi označevalni predmeti ne smejo predstavljati negativnega vpliva na spomenik, kraj in veduto. Zunanje površine novogradnje ne smejo negativno vplivati na pojavnost zavarovane kulturne dediščine in vedutnega pogleda. Parkirišče mora biti gosto zasajeno z drevjem in grmovnicami. Pri pripravi projektne dokumentacije se izdela načrt krajinske arhitekture zunanje ureditve.«.
43. člen
V 97. členu v prvem odstavku pred besedilom »BE 10« doda besedilo »OP 03, OP 04, OP 05, OP 06,«.
V šestem odstavku se pridevnik »kmetijsko-gozdarskih« vsakokrat nadomesti s pridevnikom »kmetijskih«.
Doda se nov štirinajsti do osemnajsti odstavek, ki se glasijo:
»(14) V EUP OP 03, kjer je predvidena vzpostavitev nove kmetije, je dopustna gradnja kmetijskih objektov in gradnja do dveh stanovanjskih objektov za nosilca kmetijske dejavnosti in družino.
(15) V EUP OP 04, ki je namenjena širitve kmetije, je dopustna gradnja kmetijskih objektov za potrebe razvoja kmetije.
(16) V EUP OP 05 je dopustna gradnja objektov za predelavo gozdnih lesnih sortimentov, kot so žaga, sušilnica za les, skladišče za les ipd., ter gradnja kmetijskih objektov.
(17) V EUP OP 06, ki je namenjena razvoju turizma na kmetiji, je oblikovanje predvidenih manjših nastanitvenih objektov prilagojeno funkciji in lahko odstopa od splošnih PIP glede oblikovanja.
(18) V zgoraj navedenih EUP, ki imajo omejitve glede dopustnih objektov, je dopustna tudi gradnja omrežij in priključkov na GJI, gradnja objektov za preprečitev zdrsa in ograditev ter gradnja vseh ostalih objektov, ki služijo oziroma so potrebni za delovanje osnovnih objektov.«.
44. člen
V 98. členu se v prvem odstavku za besedilom »IH 01« doda besedilo », IH 02«.
V tretjem odstavek se pred piko vstavi besedilo »ter so v skladu s predpisi o posegih na kmetijska in gozdna zemljišča.«.
V šestem odstavku se za besedilom »V EUP« doda besedilo »BE«.
45. člen
V 100. členu se v prvem odstavku 12. do 16. točka spremenijo tako, da se glasijo:
12. »količina v koledarskem letu zbranih komunalnih odpadkov na prebivalca,
13. količina v koledarskem letu ločeno zbranih komunalnih odpadkov na prebivalca,
14. delež v koledarskem letu ločeno zbranih komunalnih odpadkov,
15. razvitost sistema ločenega zbiranja komunalnih odpadkov (zbiranje komunalnih odpadkov po sistemu od vrat do vrat, zbiranje kosovnih odpadkov v zbiralnih akcijah ali na poziv uporabnika, zbiranje komunalnih odpadkov v zbiralnicah in premičnih zbiralnicah, zbiranje odpadkov v zbirnem centru ),
16. delež odloženih komunalnih odpadkov glede na nastale komunalne odpadke v koledarskem letu,«.
46. člen
V prvem odstavku 101. člena se črta besedilo »BE 11,«,»BE 15,« in »ŠT 02«.
47. člen
V 103. členu se črta drugi in peti odstavek. Dosedanji tretji do četrti odstavek postane drugi do tretji odstavek. Dosedanji šesti odstavek postane četrti odstavek.
V dosedanjem tretjem odstavku, ki postane drugi odstavek, se doda nova šesta točka, ki se glasi:
»6. poseganje na vodna in priobalna zemljišča je dopustno le skladno z določili predpisov s področja voda.«.
V dosedanjem četrtem odstavku, ki postane tretji odstavek, se doda nova osma do deseta točka, ki se glasijo:
»8. dopustna je tudi gradnja stavb sil za zaščito, reševanje in pomoč, gasilskih domov ter stavb splošnega družbenega pomena, vendar le izven poplavnih območij (tudi izven razreda preostale poplavne nevarnosti),
9. v primeru koriščenja geotermalne energije za ogrevanje je dopustna tudi gradnja stavb za intenzivno rastlinsko pridelavo,
10. poseganje na vodna in priobalna zemljišča je dopustno le skladno z določili predpisov s področja voda.«.
Za dosedanjim šestim odstavkom, ki postane četrti odstavek, se doda nov peti odstavek, ki se glasi:
»(5) V EUP BE 23 – notranji razvoj občinskega središča za potrebe stanovanjske gradnje - je treba upoštevati:
- izhodiščno namensko rabo prostora SS; dopustna je raznolika tipologija stanovanj, različna po obliki in standardu za vzpostavitev mešane socialne strukture stanovalcev in za zadovoljevanje potreb različnih oblik gospodinjstev.
- gradnja in ureditev se lahko izvaja v več fazah, ki morajo predstavljati funkcionalno zaključene celote,
- dopustni objekti: enostanovanjske stavbe; večstanovanjske stavbe; stanovanjske stavbe za posebne družbene skupine ter stavbe za spremljajoče dejavnosti (gostinstvo; informacijske in komunikacijske dejavnosti; finančne in zavarovalniške dejavnosti; poslovanje z nepremičninami; strokovne, znanstvene in tehnične dejavnosti; kulturne, razvedrilne in rekreacijske dejavnosti).
- priključevanje na omrežja in priključke javne infrastrukture, ki mora biti funkcionalno navezano na obstoječa omrežja.«.
C – Prehodne in končne določbe
48. člen
(nadzor nad izvajanjem)
(1) Nadzor nad izvajanjem opravljajo pristojne državne in občinske inšpekcije službe.
49. člen
(veljavnost prostorskih planskih in izvedbenih aktov)
1) Po uveljavitvi tega odloka ostanejo v veljavi in se še naprej uporabljajo:
- Odlok o občinskem podrobnem načrtu za območje EUP BE 15 (nova stanovanjska soseska) (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 28/2014),
- Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje EUP BE 11 (širitev naselja za potrebe stanovanjske gradnje) (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 46/2017).
(2) Z dnem uveljavitve tega odloka preneha v delu, ki posega v EUP BE 14, veljati Zazidalni načrt za obrtno-industrijsko cono Benedikt II (Uradni list RS, št. 29/01), uporablja pa se ga do sprejema OPPN za EUP BE 14.
(3) Z dnem uveljavitve tega odloka prenehajo veljati sklepi o lokacijskih preveritvah:
- Sklep o lokacijski preveritvi za določitev obsega stavbnega zemljišča pri posamični poselitvi za parcelno številko 614/2, k.o. 520 – Benedikt (ID 1680) (Uradno glasilo e-občina, št. 9/21),
- Sklep o lokacijski preveritvi za določitev obsega stavbnega zemljišča pri posamični poselitvi za parcele številka 697/1, 697/2, 691/2, vse k.o. 516 – Drvanja (ID 1717) (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 53/20),
- Sklep o lokacijski preveritvi za določitev obsega stavbnega zemljišča pri posamični poselitvi za parcelno številko 668/3, k.o. 518 – Trije Kralji (ID 1770) (Uradno glasilo e-občina, št. 31/20),
- Sklep o lokacijski preveritvi za določitev obsega stavbnega zemljišča pri posamični poselitvi za parcelno številko 597/1, k.o. 521 Spodnja Ročica v Občini Benedikt (ID 3664) (Uradno glasilo e-občina, št. 9/24).
50. člen
(1) Postopki za izdajo dovoljenj za poseg v prostor, ki so bili začeti pred uveljavitvijo tega odloka, se nadaljujejo in dokončajo po določilih občinskih izvedbenih aktov, ki so veljali pred uveljavitvijo tega odloka.
(2) Ta odlok se objavi v Uradnem glasilu e-občina in začne veljati petnajsti dan po objavi. Odlok se objavi tudi na spletni strani Občine Benedikt www.benedikt.si.
Številka: 350-80/2020-244
Datum: 10. 09. 2025
Občina Benedikt
Milan Repič, župan